"GUíA Y EJEMPLOS SOBRE CóMO CALCULAR LA PAGO MENSUAL DE UNA HIPOTECA FIJA"

"Guía y ejemplos sobre cómo calcular la pago mensual de una hipoteca fija"

"Guía y ejemplos sobre cómo calcular la pago mensual de una hipoteca fija"

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"Si estás considerando firmar un préstamo hipotecario o estás en búsqueda de uno, es importante saber calcular la cuota mensual de una hipoteca fija. Aquí te mostramos, paso a paso, cómo calcularlo con la fórmula correcta y un ejemplo práctico.

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¿Cómo están compuestas las cuotas de una hipoteca?


En España, el método predominante para amortizar una hipoteca es mediante el sistema francés, el cual dispone los pagos de la siguiente manera:

  • Al inicio, se abona una mayor proporción de intereses frente al capital.

  • Con el tiempo, conforme se reducen los intereses, la amortización del capital aumenta.


Consulta nuestro artículo sobre el sistema francés para calcular hipotecas si deseas más información.

Fórmula para el cálculo de la cuota en una hipoteca fija


Para calcular la cuota de tu hipoteca solo necesitas tres datos clave y una fórmula sencilla:

  • C: Importe financiado por el banco.

  • i: TIN dividido entre los 12 meses del año.

    • sitio original
  • n: Total de cuotas a pagar en meses.


A continuación te explicamos cómo usar estos datos en un ejemplo.

Ejemplo práctico de cálculo de hipoteca fija para 2023


Supón que quieres calcular la cuota mensual de una hipoteca fija con estos datos:

  • Capital prestado: 150.000 €.

  • Número de cuotas: 360 meses, es decir, 30 años.

  • Interés mensual: TIN del 3% anual, que se traduce en un interés mensual del 0.25%.


Con estos valores, al aplicar la fórmula obtenemos una cuota mensual aproximada de 632,41 €.

Uso de Excel para calcular la cuota de tu hipoteca fija


Si prefieres usar Excel, puedes calcular la cuota con esta fórmula:

=PMT(TIN%/12; n° de cuotas; -capital prestado)

Por ejemplo:

=PMT(3%/12; 360; -150000)

Puedes añadir otras variables en Excel, como el valor residual y si los pagos se hacen al principio o al final del periodo.

Cómo usar un simulador online para calcular tu hipoteca


Si no quieres hacer los cálculos tú mismo, utiliza un simulador en línea. Estas herramientas consideran todas las variables relevantes y proporcionan un cálculo automático y aproximado de tus cuotas mensuales. Utiliza nuestro simulador gratuito de hipotecas online para obtener una estimación rápida.

Solicitar una hipoteca fija de forma sencilla


Si estás interesado en una hipoteca a tipo fijo, la opción más práctica es contactar a un broker hipotecario. Housfy Hipotecas negocia con los bancos para agilizar el proceso y darte opciones personalizadas. Mientras tanto, puedes utilizar nuestro simulador para calcular tu hipoteca de la manera más sencilla."

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